SASPORTAS
Keep it Simple
SASPORTAS
אנחנו נטפל בהכל
כפי שאנו אוהבים לומר: "Keep It Simple" - אנחנו נדאג לכל השאר!
עם SASPORTAS רכישת דירה בכרתים היא השקעה נטולת כאבי ראש, אתם מקבלים נכס משלכם,
רשום על שמכם בטאבו, ואנו מטפלים בפרטים הגדולים והקטנים :)
SASPORTAS חברה יזמית ואחראית לרכישה, השיפוץ והתחזוקה ברמה גבוהה; החברה הינה חברת בוטיק ותיקה, בעלת ניסיון ומקצועיות בניהול פרויקטים מורכבים בנדל"ן,
אנו מעניקים את כל השירותים הנדרשים מתמחים בקנייה והשבחת דירות קטנות, למגורים ו/או לתיירות ברמת גימור גבוהה באגיוס ניקולאוס; אנו אחראים לאיתור דיירים ראויים, קניה ומכירת נכסים.
חב' הניהול SASPORTAS הינה חברת אחות לחברת י.פנסטר ייזום נדל"ן בע"מ הפועלת מ-2012.
שירות
אישי
ליווי וניהול
מקצה לקצה
פשטות
בתהליך מורכב
מקצועיות
ואמינות
למה כריתים?
יעד השקעה אסטרטגי במיוחד
כרתים, האי הגדול ביותר ביוון, מציע הרבה יותר מנופים עוצרי נשימה והיסטוריה עשירה. עם אוכלוסייה של כ-635,000 תושבים, האי מהווה מרכז תרבותי וכלכלי משמעותי באזור. שוק הנדל"ן בכרתים נמצא במגמת צמיחה עקבית, עם ביקוש גובר הן מצד מקומיים והן ממשקיעים בינלאומיים במיוחד מגרמניה, בריטניה ומדינות סקנדינביה.
שילוב מנצח של:
-
אקלים מושלם - עונת תיירות הארוכה ביותר באירופה
-
אוכלוסייה מגוונת ומסבירת פנים - שילוב מיוחד של צעירים, משפחות וגמלאים, מקומיים ובינלאומיים
-
סביבה חברתית דינמית ומודרנית - המושכת אליה קהלים מגוונים
אגיוס ניקולאוס
הלב הפועם של ההזדמנות
אחת ההזדמנויות המסקרנות כיום נמצאת דווקא באי הקסום כרתים, ובמיוחד באגיוס ניקולאוס - פנינת תיירות מובילה שממשיכה לצמוח ולהתפתח.
במרכז העיירה הציורית אגיוס ניקולאוס, הנחשבת לאחת היפות בכרתים,
מה שהופך את ההשקעה באגיוס ניקולאוס לאטרקטיבית במיוחד הם
שמונה גורמים מרכזיים התומכים בהמשך הצמיחה באזור:
-
מוסדות ציבור - תשתית קהילתית מפותחת
-
מתקני נמל - פעילות תיירותית וכלכלית ערה
-
בית חולים ושירותי בריאות - מערכת תמיכה רפואית איכותית
-
שדה תעופה חדש, נגישות משופרת לתיירים ומבקרים - פתיחת שדה התעופה החדש צפויה לפעול עד סוף 2027 ולקבל כ-18 מיליון נוסעים בשנה פי 7 מכמות התיירים הנכסים היום להרקליון בלבד!
-
בתי מלון - ענף תיירות מבוסס ומתפתח
-
קזינו - בשנים הקרובות יוקם קזינו המהווה מוקד משיכה לתיירות איכותית
-
תשתיות וכבישים מהירים תחבורה נוחה ויעילה החלה תוכנית חיבור בין שני צידי האי כך שתהיה גישה קצרה ונוחה הכוללת דרכי תחבורה חדשים
-
ביקוש גובר לדיור - מגמה עקבית של עלייה בביקוש
יתרונות ההשקעה
מספרים שמדברים בעד עצמם
ההשקעה בדירות בוטיק באגיוס ניקולאוס מציעה יתרונות משמעותיים:
-
עליית ערך צפויה של 8-10% בשווי הדירה מיד בתום השיפוץ
-
הכנסה קבועה משכירות של 5-7% בשנה בהשכרה לטווח ארוך, ואפשרות לתשואה גבוהה יותר בהשכרה לטווחים קצרים
-
מענק ממשלתי בגובה של 10,000-20,000 יורו לדירה (בהתאם לגובה ההשקעה)
-
אפשרות ללקיחת משכנתה עד 60% בתנאים מעולים בכפוף לבנק היווני
-
ניהול מקצועי ותפעול שוטף על ידי חברת SASPORTAS
-
ביטחון בתקופה של אי-ודאות כלכלית ישראלית
-
הכנסה פאסיבית קבועה ויציבה לטווח ארוך
-
מודל העסקה המתגלגלת שלנו: רכישה > איתור נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה שיפוץ>השבחה המתואמת לקהל היעד השכרה > ניהול השכרה למיקסום תשואה שוטפת, מכירה > הטיימינג המושלם.
יתרונות המודל: הפחתת סיכונים, תזרים מזומנים, הכנסה שוטפת בשלב ההשכרה, מינוף מקסימלי, גמישות ויצירת ערך