השקעה חכמה באגיוס ניקולאוס החלום היווני מתחיל כאן!

במרחק קצר מישראל, על האי הגדול ביותר ביוון כרתים מסתתרת אחת ההזדמנויות הנדל״ניות המרגשות של השנים האחרונות אגיוס ניקולאוס. עיר חוף קסומה שמצליחה לשלב בין יופי טבעי עוצר נשימה, פיתוח תיירותי מואץ, תשתיות מתקדמות והטבות מס ייחודיות למשקיעים ישראלים. כאן לא מדובר רק בהשקעה פיננסית מדובר בהגשמת חלום יווני עם תשואה בטוחה לעתיד.

כרתים אי של צמיחה וחיים טובים - כרתים הוא האי הגדול ביותר ביוון ומרכז תרבותי וכלכלי חשוב בים התיכון. האוכלוסייה מגוונת של כ-635,000 תושבים, חיי קהילה תוססים, אוניברסיטה, בתי ספר, תשתיות מודרניות ושוק תיירות מהחמים באירופה מדובר ביעד שנמצא בצמיחה מתמדת. מזג האוויר המושלם, עונת התיירות הארוכה ביותר באירופה ואפילו תיירות חורף פעילה כל אלה מבטיחים ביקוש יציב לנכסים כל השנה.

אגיוס ניקולאוס פנינה עם עתיד גדול - אגיוס ניקולאוס אינה עוד עיר נופש היא הופכת בשנים האחרונות ליעד יוקרתי עם תשתיות חדשות והשקעות עצומות:

·        מרינה יוקרתית בהקמה שתמשוך יאכטות ותיירות פרימיום מכל העולם.

·        שדה תעופה חדש (2027) שיקלוט 18 מיליון נוסעים בשנה פי 7 מהיום ויהפוך את האזור למרכז תיירותי בינלאומי.

·        בתי מלון חמישה כוכבים בינלאומיים, בהם אינטרקונטיננטל & YndhWam Grand שנפתחו ב-24

·        קזינו יוקרתי ייבנה באזור ויהפוך את העיר למוקד בילוי חדש ביוון.

·        מערכת תחבורה מודרנית עם כבישים מהירים שיחברו את האי מקצה לקצה.

· בית חולים ואוניברסיטה קטנה

כל אלו לא רק משדרגים את איכות החיים בעיר אלא מבטיחים עליית ערך מתמדת של הנכסים. ביקוש גובר והכנסה יציבה העיר מושכת אליה לא רק תיירים, אלא גם סטודנטים, רופאים, מורים ותושבים קבועים. המשמעות היא ביקוש יציב ומתמשך לדיור. השקעה באגיוס ניקולאוס מניבה כיום:

·        תשואה משכירות לטווח ארוך של 5-7% בשנה.

·        עליית ערך מיידית של 8-10% לאחר שיפוץ נכס.

·        פוטנציאל הכנסה גבוה אף יותר בהשכרה יומית לתיירים.

יתרונות מס נדירים לישראלים - כאן טמונה הזדמנות ייחודית: אמנת המס ישראל יוון יחד עם הוראת שעה ממשלתית מעניקים לישראלים תנאי מיסוי יוצאי דופן. מדובר בחלון זמן מוגבל שמאפשר ליהנות מהכנסה נטו גבוהה בהרבה, תוך מזעור נטל המס יתרון שאין לו תחרות באירופה כיום.

עוגנים שמעניקים ביטחון כלכלי

·        מענקים ממשלתיים של 10,000–20,000 אירו לנכס עבור השיפוץ החיצוני

·        אפשרות למשכנתא נוחה גם למשקיעים זרים.

·        ניהול ותפעול מלא ע״י חברת SASPORTAS - השקעה שקטה, קלה ופאסיבית.

·        יציבות וביטחון כלכלי דווקא בתקופה של אי וודאות בישראל.

החלום היווני הופך למציאות - השקעה באגיוס ניקולאוס היא הרבה יותר מעסקה כלכלית. היא שילוב בין איכות חיים לסטנדרטים גבוהים, בין תשואה גבוהה ליציבות פיננסית, בין נוף חלומי ליתרונות מס נדירים. כל זה במרחק טיסה קצרה מישראל.

העתיד שלך מתחיל בהחלטתך היום. השקעה חכמה באגיוס ניקולאוס החלום היווני שמחכה להפוך למציאות שלך.