יוון כיעד תיירותי מוביל

מגמות, נתונים והזדמנויות השקעה:

ענף התיירות מהווה נדבך מרכזי בכלכלה היוונית, והוא אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר של המדינה. בשנת 2024, יוון חתמה את השנה עם שיא חסר תקדים - כ-33 מיליון תיירים פקדו את המדינה, על פי נתוני משרד התיירות היווני. הכנסות המדינה מתיירות נאמדו בכ-22 מיליארד אירו, נתון ההופך את יוון לאחת המדינות המובילות בים התיכון מבחינת הכנסות תיירותיות.

סקירה של השנים האחרונות בענף התיירות היווני:

2019: שנת שיא לתיירות ביוון, עם כ-33 מיליון מבקרים.

2020: פרוץ מגפת הקורונה הביא לקיפאון מוחלט בענף, כפי שקרה ברוב מדינות העולם.

2021: יוון התבלטה כיעד התיירותי המוביל באירופה, עם כ-14.7 מיליון מבקרים הישג יוצא דופן בצל מגבלות הקורונה.

2022: התאוששות ניכרת עם חזרה למספרים גבוהים - כ-27.8 מיליון תיירים בשנה.

2023-2024: יוון שוברת את שיא 2019 עם למעלה מ-33 מיליון תיירים בשנה - רצף הממחיש את התחזקותה כיעד מבוקש.

אתונה - מהפך מעיר מעבר ליעד תיירותי חם

בין כלל הערים ביוון, אתונה בולטת במיוחד בשנים האחרונות. ב-2024 נהנתה העיר מעלייה של כ-8% במספר המבקרים לעומת השנה הקודמת - מגמה שממשיכה גם ב-2025. עיר הבירה, שבעבר שימשה בעיקר כתחנת מעבר לאיים או כמרכז עסקים, שינתה את פניה והפכה ליעד תיירותי חשוב בפני עצמו. עם למעלה מ-10.6 מיליון לינות בשנת 2024, אתונה ממשיכה לבסס את עצמה כבחירה מועדפת לחופשה עירונית בכל עונות השנה. עלייה מתמדת בביקוש למלונות, דירות נופש, וסצנה תרבותית פעילה - כל אלו תורמים למיצוב העיר כמרכז תיירותי אטרקטיבי, המציע חופשה איכותית במחירים תחרותיים.  הישג משמעותי נוסף נרשם בסיום 2024 - אתונה דורגה ברשימת עשר הערים הפופולריות בעולם על ידי ארגון ה-OECD, לצד ערים גלובליות כמו פריז, לונדון, דובאי וטוקיו. כניסה זו לדירוג היוקרתי לא רק משקפת את הפופולריות של העיר, אלא גם מייצרת עניין גובר בקרב משקיעים, יזמים ובעלי עסקים הפועלים בתחומי התיירות, האירוח והנדל”ן.

2026-2025 הזדמנויות בשוק הנדל”ן באתונה:

העלייה בביקושים לתיירות יוצרת לחצים משמעותיים בשוק המלונאות היווני - במיוחד בעיר אתונה, המאופיינת בצפיפות גבוהה ומלאי מוגבל של חדרי מלון. על רקע זה, מתפתחת מגמה ברורה: הסבת מבנים ישנים, בעיקר כאלו ששימשו בעבר למשרדים, לבתי מלון מודרניים. זוהי הזדמנות אטרקטיבית ליזמים ולמשקיעים. התחזיות לשנים הקרובות מצביעות על המשך מגמת הגידול: בשנת 2026 צפויה יוון ליהנות מהרחבת הסכמים תיירותיים וקווים אוויריים חדשים עם מדינות נוספות כולל שווקים מתעוררים כמו מזרח אירופה וערב הסעודית - אשר יתרמו לעלייה נוספת במספר המבקרים.