מתחדשים באגיוס ניקולאוס, צועדים אתכם יד ביד בשינויי החוק החדשים
- 13 בינו׳
- זמן קריאה 2 דקות
דוריס ויובל בעלי SASPORTAS במשרדם בגבעתיים
האביב אוטוטו כאן, ועבור רבים מכם הוא מביא איתו בשורה מרגשת במיוחד: באפריל הקרוב, ממש לקראת העונה הקרובה, אנו צפויים להתחיל במסירות של הדירות החדשות שלנו באגיוס ניקולאוס!
זהו רגע שיא עבורנו ועבורכם, וכדי שתוכלו להיכנס לנכס החדש שלכם בחיוך ובביטחון מלא, חשוב לנו שתהיו ערוכים גם בצד המשפטי והמיסוי. ביוון נכנסו לאחרונה חוקים חדשים, וחשוב לנו שתכירו אותם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך.
סדר חדש בדמי השכירות
החל מאפריל הקרוב, החוק ביוון מחמיר את הפיקוח: כל כספי השכירות חייבים לעבור אך ורק לחשבון בנק יווני הרשום על שם בעלי הדירה. עד כה היו דרכים יצירתיות לקבלת הכספים מזומן, חשבונות בחו"ל או על שם צד ג', אך מעתה מי שאין לו חשבון בנק מקומי על שמו, לא יוכל לקבל את דמי השכירות בצורה חוקית. מספר החשבון שלכם יעודכן ישירות במערכת המס על ידי רואה החשבון שלכם.
פותחים חשבון? שימו לב לאותיות הקטנות
אם אתם מתכננים פתיחת חשבון מרחוק באמצעות ייפוי כוח, המלצה אישית ממני: קראו את המסמך היטב. ודאו שאתם מאפשרים לעורך הדין לפתוח את החשבון עבורכם, אך אל תתנו הרשאה לגישה או לניהול של הכספים בחשבון. השליטה צריכה להישאר בידיים שלכם בלבד.
אחריות ודיווח ביוון ובישראל
· בישראל: חובת הדיווח על חשבון בנק זר ועל הכנסות משכירות היא עליכם. זכרו שבזכות אמנת המס, בדרך כלל אין מס שיורי בארץ, אך הדיווח הכרחי.
· הניירת שלכם: כשאתם מוציאים מספר מס AFM אל תחכו ל"אחר כך". תדרשו את כל המסמכים באותו הרגע אלו הקודים והגישה שלכם למערכת המס המקומית.
· המייצגים שלכם: חשוב שתדעו בדיוק מי עורך הדין או רואה החשבון המייצג אתכם מול הרשויות. אל תתנו למידע לעבור רק דרך חברת הניהול אתם צריכים גישה ישירה לכל מקרה שלא יהיה.
הבית החדש שלכם מחכה
אין תזמון מושלם יותר מאשר לקבל את הדירה באגיוס ניקולאוס כשהכול מסודר, חוקי ומתוקתק. אנחנו מלווים אתכם צעד-צעד כדי שכל מה שיישאר לכם זה להתרגש מהמפתח ומההשקעה החדשה שלכם.
אנחנו כאן לצדדכם בכל שאלה ועניין, דואגים שכל הפרטים קטנים כגדולים יהיו סגורים מראש.
צועדים אתכם.
כמה טוב שישנה חברה שדואגת לכם.
תגובות